עו”ד לתמ״א 38

עו”ד לתמ”א 38  – רוני חרמון

אנו מעניקים שירותי ליווי ליחידים וקבוצות בתהליכי תמ”א 38. רוני חרמון, עו”ד לתמ”א 38 הוא מומחה המספק ליווי מקיף הכולל את כל שלבי הפרויקט: החל מהמשא ומתן אל מול הקבלן, דרך טיפול בדיירים סרבני תמ”א, עריכת הסכם מחייב בין היזם לבין הדיירים, שמירה על זכויות הדיירים, סיוע בקידום אישורי בנייה בוועדות העירוניות, ומיסוי נדל”ן. 

אצלנו תמצאו מענה הוליסטי, ויחס אישי וחם.

תמ”א 38  – כל מה שצריך לדעת

כ-15% מכלל התחלות הבנייה החדשות בישראל מתרחשות במסגרת התחדשות עירונית: תמ”א 38 ופינוי בינוי. בנייה זו מתרחשת בעיקר במרכזי הערים ומטרתה לחדש או לבנות מחדש בניינים ישנים מטים לנפול. פרויקטים של תמ”א 38 מציעים לבעלי הבית הזדמנות ליהנות מעלייה משמעותית בערך הנכס שלהם – בלי להשקיע שקל.

תמ”א 38 התחילה את דרכה כתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה – אך ברבות השנים הפכה להרבה יותר מכך. כיום, תמ”א 38 מאפשרת להוסיף בתים למרכזי הערים הצפופות באזורים הסובלים ממחסור חמור בדירות למגורים ולשדרג את חייהם של אנשים הגרים בדירות קטנות וצפופות באזורי ביקוש.

סוגי תמ”א 38

תמ”א 38 מתחלק לשניים : תמ”א 1/38 ותמ”א 2/38. במסגרת תמ”א 1/38 עובר הבניין חיזוק מאסיבי והוספה של כשתי קומות. לעומת זאת במסגרת תמ”א 2/38, הנקרא בטעות “פינוי-בינוי” בעגה הפופולרית, הבניין כולו נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש לחלוטין שגובהו עד 10 קומות. במסגרת התמ”א רשאי היזם להוסיף “צ’ופרים” והטבות שונות לדיירי הבניין, ביניהם:

  • שיפוץ חזית המבנה 
  • הריסה ובניה מחודשת של כל תשתיות הבניין הישן
  • הוספת מעלית 
  • הוספת חדר / מרפסת
  • בניית ממ”ד (מרחב מוגן דירתי) בכל דירה

תפקידו של עו”ד לתמ”א 38

תפקידו של עו”ד תמ”א 38 הוא לספק ליווי, ייעוץ וייצוג לכל אורך תקופת התכנון, השיפוץ והאכלוס בפרויקט תמ”א 38. עו”ד תמ”א 38 הוא איש המקצוע המרכזי המלווה את הדיירים מול קבלן הבנייה, היזם, הועדות העירוניות והארציות ומול ועדות הערר ובית המשפט (אם מתעורר הצורך).

השאירו פרטים לקביעת פגישת ייעוץ חינם
Call Now Button דילוג לתוכן