עורך דין פינוי בינוי

עו"ד פינוי בינוי רוני חרמון מספק שירותי ליווי ליחידים וקבוצות בתהליך פינוי בינוי. הליווי המקיף שלנו נעשה באמצעות עורך דין פינוי בינוי מנוסה ומתחיל משלב התכנון, התארגנות הדיירים והוועד, חיפוש יזם, מו"מ על תנאי ההסכם וחתימה על חוזה, ייצוג מול הבנק המלווה, מיסוי, טיפול בקידום הליכים בלשכות השונות, הסדרת ערבויות לדיירים מול הבנק המלווה, טיפול בדייר סרבן, ייצוג בוועדות הערר, , שמירה על זכויות הדיירים בפינוי בינוי, ייצוג הדיירים בכל היבטיה של העסקה וליווי הדיירים עד לאכלוס מלא ורישום הדירות בטאבו.

מה זה פינוי בינוי?

פינוי בינוי הוא תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה נערכת תכנית בנייה חדשה לגוש בניינים או שכונה שלמה, ולא לבניין יחיד כמקובל בתמ"א 38. במסגרת פינוי בינוי העירייה יכולה לדרוש בנייה נוספת כגון סלילת כבישים, חניות, גנים, בתי ספר ועוד. הבניינים נבנים בהתאם לתכנית המתאר החדשה וכל דייר מקבל זכויות במגרשים בהתאם להסכם שנקבע במו"מ.

פינוי בינוי הוא תהליך המסייע להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי, אך בשל מורכבתו עלול התהליך להימשך שנים רבות. עורך דין פינוי- בינוי מומחה לצידכם יעזור לכם לעבור את כל המשוכות בדרך לחלום הדירה החדשה.

למה צריך עורך דין פינוי בינוי?

עו"ד פינוי בינוי הוא אחד הדמויות החשובות ביותר בתהליך. הוא מספק ליווי הוליסטי ובעל היכרות רבה עם סבך החוקים המאפיין את עולם ההתחדשות העירונית. בנוסף, הוא מכיר את הפרויקט מכל צדדיו ותפקידו לייצג את הדיירים בפני לשכות העירייה, ועדות הערר, ועדות תכנון ובנייה, קבלן הבנייה ועוד. 

דייר סרבן

דיירים סרבנים הינם דיירי מיעוט שמסיבה כזו או אחרת מסרבים לחתום על הסכם פינוי-בינוי. במרבית המקרים, סיבת הסירוב היא כדי לסחוט הטבות נוספות מקבלן הבנייה על חשבון שאר הדיירים. 

אם אתם מתמודדים עם דיירים סרבנים, עורך דין פינוי בינוי מנוסה לצידכם יעזור לכם להגיש תביעת נזיקין כנגד הסרבנים על מנת לקטוע את ההתנגדות שלהם במהירות האפשרית.

עורך דין פינוי בינוי – איך בוחרים אותו?

אתם מתכוונים להתחיל לבצע פרויקט של פינוי בינוי? רוצים להיות בטוחים שעורך הדין שבו אתם בוחרים באמת יוכל לעזור לכם ולהגן עליכם? לדאוג כמו שצריך לכל האינטרסים שלכם? אם כך, טבעי שגם תשאלו את עצמכם לא רק למה אתם צריכים עורך דין פנוי בינוי, אלא איך בכלל בוחרים אותו. זה לא סוד שאם תעשו חיפוש מהיר, תגלו שיש הרבה עורכי דין שלמדו את התחום הספציפי הזה. לכן זה גם טבעי שתהיה לכם דילמה, כי איך אפשר יהיה לבחור עורך דין פינוי בינוי אחד מתוך שלל אנשי מקצוע שעובדים בתחום הזה?

עורך דין פינוי בינוי עם כמה שיותר ניסיון

אם הייתם זקוקים לכל עורך דין אחר, בכל תחום שהוא, בוודאי הייתם בוחרים מישהו עם ניסיון והמלצות. זה בדיוק מה שכדאי לעשות גם כאשר אתם מחפשים עורך דין לענייני פינוי בינוי, כי מה פתאום שתפנו אל מישהו שאין לו ניסיון ושלא ממש יודע איך עושים את הדברים? אם יש משהו שאין לו תחליף בנושא הזה, ובמיוחד כאשר הדברים מסתבכים, זה הניסיון. לכן, אם יש לכם אפשרות לבחון את הדברים לעומק ולהבטיח שתפנו אך ורק אל עורך דין שיש לו כמה שיותר ניסיון, מובן שזה עדיף.

שימו לב האם עו"ד פינוי בינוי שלכם מוכר ובעל מוניטין

לבסוף, עוד נתון משמעותי שיעזור לכם לבחור עורך דין פינוי בינוי שבאמת תוכלו לסמוך עליו, זו השאלה האם הוא אדם מוכר בתחומו. זה נכון שלא פעם, אם תבחרו לפנות לעורכי דין מוכרים ובעלי מוניטין, אתם תשלמו להם קצת יותר כסף. מצד שני, אם זו הדרך הכי טובה שיש להבטיח שגם תצאו מרוצים משירותיו של עוה"ד, מובן שכדאי יהיה לעשות זאת. כפי שראינו, פינוי בינוי אלה הם פרויקטים מאוד מורכבים בהיקפים משמעותיים ביותר של כסף. לכן טבעי שתרצו את עורכי הדין הכי טובים שיש לצדכם, כי אתם לא יודעים מתי באמת יהיה לכם צורך בהם. בדקו עוד היום את האפשרויות השונות ובחרו את משרד עורכי הדין הכי טוב שיש לענייני פינוי בינוי. 

שירות וליווי אישי

למרות הדברים החשובים שצוינו למעלה, בסופו של יום מה שהכי חשוב לכם כדיירים זו התחושה שיש מישהו שמקשיב לכם, ונותן לכם מענה מקצועי בזמן אמת. עם כל הכבוד להיותו של עוה"ד בעל ניסיון ובעל מוניטין, מה שהכי חשוב לדיירים, במיוחד לאלה שמתגוררים בבניינים שמיועדים לפינוי בינוי, זה עו"ד פינוי בינוי שיהיה זמין עבורכם לכל פרק הזמן הארוך של הפינוי בינוי ולא רק בשלבים הראשונים שלפני החתימה על הסכם פינוי בנוי. אתם צריכים לבחור בעו"ד שתמיד נמצא שם בשבילכם בכדי לתת לכם מענה לשאלות ולסוגיות שמטרידות אתכם. עו"ד רוני חרמון ישמח ללוות אתכם ולייעץ לכם.